如今时过境迁，三亚也是旧貌换新颜，随着中国富人和权贵的迅速崛起，三亚的房价特别是所谓的海景房价扶摇直上，各路房地产开发商云集三亚，成片成片的楼宇拔地而起，品牌奢侈酒店接连开张，特别是连续几届的世界小姐选美吊足了富人和权贵的味口，三亚的辉煌或繁华从此拉开了序幕。
三亚究竟怎么了？
2000年的时候，三亚湾的海景房不过每平方米1000元人民币，鹿回头山脚下的四星级明珠酒店正以4000万的价格寻求买家，紧邻的新华社海南分社的别墅度假村因客人寥寥，以每幢100万的价格还找不到买家。那时候三亚乃至海南的餐饮和海鲜大排档多是本地人经营，很少有宰客的现象，海鲜不仅味美量够价格也很公道。
三亚的海景房于是成为富人追逐的目标，富人为了自住或馈赠给权贵，争抢三亚的海景房，导致三亚的房子短时间成为稀缺资源。富人和权贵们在三亚持有房产，除了冬季小住之外，其实是常年空置，三亚的房价飚升，并没有促进当地经济的发展特别是改善老百姓的生活，海南绝大多数老百姓的收入常年在低位徘徊甚至只能维持温饱。长期居于海南的人都很清楚，三亚虽有所谓的蓝天、白云、椰树、海风，但三亚并不是一个宜居的城市，常年炎热的气候对身体并没有多少好处，三亚除了旅游服务业和房地产业，再也找不到更好的职业，三亚注定只是富人和权贵消遣休闲挥霍玩乐的天堂。
